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La nuda propiedad y el usufructo son dos derechos complementarios que permiten una distribución equilibrada de los beneficios y responsabilidades de un inmueble.
En Cantabria, al igual que en otras regiones de España, la venta de nuda propiedad es una modalidad de venta muy utilizada por personas mayores que necesitan obtener una suma de dinero para afrontar sus gastos o complementar su pensión, pero quieren seguir viviendo en su hogar durante toda su vida.
Mientras que el propietario se encarga de la gestión y mantenimiento del bien, el usufructuario tiene el derecho de vivir en la propiedad o incluso alquilarla y recibir los beneficios económicos que esto conlleva.
Además, el usufructo puede ser utilizado como una forma de herencia, ya que permite que una persona tenga el derecho de disfrutar del bien durante su vida sin ser el propietario completo.
También, puede ser utilizado para garantizar la seguridad financiera de un cónyuge o familiar cercano en caso de fallecimiento del propietario.
En resumen, la venta de nuda propiedad en Cantabria es una opción interesante para personas mayores que necesiten liquidez económica, ya que les permite mantener su hogar y recibir una suma de dinero.
Sin embargo, antes de tomar una decisión, es importante informarse adecuadamente y contar con asesoramiento legal para asegurar que se toman las mejores decisiones en cada caso.
Si estás pensando en vender tu vivienda en Cantabria, considera esta alternativa y consúltanos para obtener más información al respecto.
Es importante señalar que en Cantabria existen incentivos fiscales para la venta de nuda propiedad, como la exención del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía) para el vendedor y la posibilidad de deducir los gastos de financiación para el comprador.
Si la operación se realiza sobre la vivienda habitual, el usufructuario está exento de pagar impuestos por el incremento del patrimonio en la Declaración de la Renta (IRPF).
Cuenta con Todas las Garantías Legales, ya que es una operación que se formaliza ante Notario Público y se inscribe en el Registro de la Propiedad. El derecho de usufructo vitalicio queda recogido en la propia Escritura y no se extingue hasta el fallecimiento del último de los beneficiarios (en el caso de matrimonios, hermanos, etc.).
El vendedor no pagará ningún gasto relacionado con la Notaría, el Registro de la Propiedad y la Gestoría. Todos los impuestos derivados de la operación serán asumidos por el comprador, salvo el Impuesto Municipal de Plusvalía que será asumido por el vendedor.
Si con el transcurso del tiempo ya no deseas mantener el derecho de uso y disfrute de tu casa, podrás alquilar la vivienda o vender el derecho de usufructo al nudo propietario
El usufructuario deja de pagar para siempre los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las Derramas de la Comunidad y el Seguro de Continente. Solo tendrá que asumir las Cuotas Ordinarias de Comunidad, el Seguro del Contenido, los Recibos de los Suministros (agua, luz, etc.) y la Tasa Municipal de Basuras.
La Venta de la Nuda Propiedad se puede formalizar a cambio de: Venta de la Nuda propiedad con pago periódico - Venta de la Nuda propiedad con pago único - Venta de la Nuda propiedad con pago mixto
Nos reunimos con el interesado para conocer sus preferencias y necesidades específicas.
Vende tu propiedad de Cantabria y obtén un plus en tu pensión con la nuda propiedad.
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